尼崎市でおすすめの不動産売却業者3選

不動産売却を決めた際、悩む方が多いのが、どこの不動産会社に依頼をするかです。不動産売却業者はたくさんありますが、どこに依頼するかによって、売却額が変わることはよくあります。この記事では、不動産売却業者を探している方に向けて、兵庫県尼崎市でおすすめの3社をご紹介しましょう。

尼崎市の不動産価格取引

不動産売却、もしくは不動産購入をしたいなと思ったときに気になることとしては、その地域で実際にはいくらで不動産の売買が行われているのかという点です。そんなときに便利なのは、国土交通省が提供している土地総合情報システムにある不動産の「取引価格情報」です。

この土地総合情報システムは、気になるエリアで取引された不動産の取引価格情報を簡単に確認することができます。そこでここでは、土地総合情報システムの不動産の取引価格情報を参考にした尼崎市の不動産価格取引の情報を抜粋して一覧表にしてみました。

尼崎市で不動産売却を考えているとき、おおよそ自身の物件と照らし合わせながらどれくらいの価格で売却ができそうなのかをよかったら参考にしてみてください。

国土交通省／土地総合情報システム
※2022年第3四半期

宅地(土地と建物) の不動産価格取引

中古マンションなどの不動産価格取引

住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店

会社名: 株式会社ハウジングプラザ
住所: 〒664-0026　兵庫県伊丹市寺本３丁目17-1
電話番号:0120-018-021

最初に紹介するのは、兵庫県伊丹市に会社を構える、センチュリー21・ハウジングプラザ阪神店です。センチュリー21は全国に店舗を持ちながらも、地域に密着した豊富な実績があり、幅広いサポートを受けられます。売却依頼も、戸建て・マンション・土地と、幅広く受けてもらうことが可能です。

売却後のサポートもあり、安心・安全な取引ができます。詳しく見ていきましょう。

まずは無料査定・無料相談

不動産売却を依頼する際、まずは不動産を売却したいことを相談し、査定を行います。ハウジングプラザ阪神では、査定・相談が無料なので、気になる方は利用してみてください。査定・相談の申し込みは、ハウジングプラザ阪神のホームページから、フォームを記入してできます。査定には、訪問査定と簡易査定の2つがあります。

訪問査定は、現地までスタッフに来てもらい、不動産を確認して査定。簡易査定は、電話やメールで物件の情報を伝え、データをもとに簡易的な査定を出します。伝える情報は、物件の種類や築年数、土地の場所などです。簡易査定はデータのみで判断するため、金額が変動する可能性もあります。

査定で出される価格は、約3か月以内に売却できると予想されるものです。買取価格や不動産鑑定価格ではないので、注意しておきましょう。

急ぎの方は買取サービスもおすすめ

確実に売却して、少しでも早く現金化したい方には、買取サービスもおすすめです。ハウジングプラザ阪神、または提携会社が直接買い取ってくれるので、スピーディーに売却ができます。買取の問い合わせも、ホームページのフォームからできるので、ぜひ一度確認してみてください。

有限会社カズコーポレーション

会社名: 有限会社カズコーポレーション
住所: 〒661-0025 兵庫県尼崎市立花町1丁目14番17号
電話番号:06-6428-2500

次に紹介するのは、尼崎市立花町に会社を構える、有限会社カズコーポレーションです。不動産売買、賃貸、仲介など幅広い事業を展開しています。

尼崎市で20年以上の実績

カズコーポレーションは、尼崎市に密着した事業展開で、20年以上の豊富な経験と実績があります。地域に密着してきた経験を活かし、尼崎市における豊富な情報と土地感を元に、スピーディーな不動産売却ができるのが強みです。

依頼主に合った売却戦略

カズコーポレーションは、一律の流れで不動産売却するのではなく、依頼主の希望に合った戦略で買主を探してくれるのです。物件や土地の情報を細かく把握し、根拠ある戦略で、成約率90%以上を実現しています。

高く売りたいなら仲介売却がおすすめ

不動産を売る際、少しでも高く売りたいと思うでしょう。期間に余裕があり、売却額にこだわりたい方は、仲介売却をおすすめします。仲介売却は、買主を不動産会社に探してもらい、売買契約をサポートしてもらう方法です。

売却を焦っておらず、希望の売却額がある場合は、カズコーポレーションが、買取希望者をじっくり探してくれます。定期的な報告をしてもらえるので、買い手が見つからないときは、条件を変えることも可能です。まずは、希望の条件を素直に伝えてみましょう。

確実に早く売りたいなら買取がおすすめ

カズコーポレーションは、不動産の自社買取もしてくれるので、早く確実に売りたい方におすすめです。買取で仲介手数料は発生せず、周りの人に知られず売却可能なため、売却額にあまりこだわらない方に人気があります。

近鉄株式不動産会社　尼崎営業所

会社名: 近鉄不動産株式会社
住所: 〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江１-３-31（ベルファース尼崎２階）
電話番号:0120-951118

最後に紹介するのは、近鉄株式不動産会社・尼崎営業所です。尼崎市潮江に店舗を構えており、尼崎駅と直結している、アクセスがしやすい場所にあります。

無料査定・無料相談で最適な販売方法を提案してもらえる

不動産売却を検討している方は、まず無料相談・無料査定をしてもらい、不動産に合った売却方法を提案してもらいましょう。査定額をもとに、最適な販売方法を提案してもらえるので、売却についてよく分からないという方も安心です。近鉄不動産会社では、主に3つの販売戦略に分けて、買主を探してくれます。

販売戦略1.ハイリスクハイリターン

ひとつ目の方法は、販売価格を査定価格～110%を目標にした、チャレンジプランです。査定価格よりも高額で売却できるチャンスがある一方、目標設定を高くしているため、売却までに時間がかかることもあります。最悪の場合、売れ残りの印象がついてしまい、値下げしなければならない危険性も出てくるでしょう。

販売戦略2.ノーマル

市場のニーズをしっかりとらえ、査定額～105%を売却目標としているのが、スタンダードプランです。価格と期間のバランスを重視し、最適なタイミングと条件で、売却を実現してくれます。

販売戦略3.ローリスク

早期売却に重きを置き、査定額を目安に売却を目指すのが、スピードプランです。短期間で査定額を目安に売り出すため、高い確率で売却できるのがメリットです。しかし、売ることを重視するため、高額で売るチャンスはないと考えた方がいいでしょう。

まとめ

ここまで、尼崎市でおすすめの、不動産売却業者を3社ご紹介しました。不動産売却にも、各不動産会社ごとの特徴があります。まずは相談・査定を依頼し、希望条件に合った販売をしてくれる会社を探してください。また、不動産会社との媒介契約も複数あり、契約の種類によって動き方が変わります。不動産売却する際の状況は人それぞれですので、どのような売り方をしたいのか考えてから、依頼するようにしましょう。

【兵庫県】おすすめの不動産売却業者5選

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会社名	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店	近畿住宅流通	フロンティア不動産販売	三井のリハウス	住友不動産販売
特徴	世界最大級のネットワークあり！オンライン相談も受け付け中	近畿エリアNo.1の実績！店内にはキッズスペースを完備	地域密着型のサポートが充実！長く培われた実績とノウハウを売却活動に活用	取扱物件数は36年連続で全国No.1！取引後も安心のサービスを提供	専属担当者が顧客を丁寧にサポート！取引後の保証も充実
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