ウィル不動産販売の口コミや評判

ウィル不動産販売
川西営業所：川西市栄町12-7
TEL：0120-464-777／072-755-8111
営業時間：10:00～19:00
定休日：なし

ウィル不動産販売は、何でも気軽に相談できるのが魅力的です。川西営業所は、川西能勢口駅から徒歩1分の場所にあります。川西市で不動産の売却を検討している人は、サービスを利用してみましょう。売却の相談だけではなく、買い替えを希望している顧客の相談も対応しています。興味がある人は、今回の記事を参考にしてください。

過去の成約実績をすべて確認できる

自宅周辺の物件の相場を確認するためにも、過去の成約実績を確認しておきます。こちらの相場を参考にして、売却価格を決定すると成功確率が高まります。

何でも気軽に質問できる

不動産エージェントは、顧客の質問に何でも誠実に回答します。このような内容の質問をしても問題ないのかと考える必要はありません。分からないことをそのまま放置していても問題は解決しません。せっかく相談の場に来ているので、恥ずかしがらずに質問してみましょう。

また、誠実に対応しているので、その場で分からないことがあればすぐに回答することはせず、質問内容によってはいったん持ち帰って後ほど回答するスタンスをとることがあります。

過去に成約した物件をすべて確認できる

過去20年間の成約した物件を確認できます。およそ30万件のデータを保管しているので、閲覧を希望するときは申し出てください。過去に成約した物件を確認することで、自宅周辺の相場を知れます。

当時の相場と現在の相場に違いはあるかもしれませんが、参考にすることはできるので、自分の目で確認してみましょう。その後に売却価格を不動産エージェントと話し合って決めることで、成功確率が高まります。

売却の注意点や税金について説明してくれる

売主の責任と税金の支払いについて説明してくれます。売却がうまくいくと多額のお金が入ってくるイメージしか持っていない人は要注意です。しっかり説明を受けるようにしてください。

また、売却で利益が出た場合は、確定申告を忘れずに行う必要があります。責任と税についての正しい知識を蓄えましょう。

買い替えプランの作成や住宅ローンの相談などができる

現在の住まいを売却した後に、新しい住まいの購入を検討している人は、買い替えプランの作成も同時に進めていきましょう。売却の準備だけを進めていると、いざ売買契約を締結して引き渡しになったときに新居がないという事態になりかねません。

また、買い替えの場合は、新居の入居時期も調整する必要があるので、最初の相談のときに不動産エージェントにその旨を伝えておきましょう。そして、住宅ローンを利用する場合は、顧客に合った金融機関の提案や事前審査などの対応もしてくれます。

売却時の注意点や税金についても丁寧に解説！

多額の利益が入ってくることだけが売却ではありません。売主として責任を果たし、税金を納めなくてはいけません。また、新居で暮らすための費用も必要になるので、ある程度のまとまったお金は用意しておきましょう。

あらかじめ知っておくべきことを伝えてくれる

現在の住まいを引き渡した後に、住まいに不具合が見つかったときは、売主が責任を負うことになります。これは、住まいを引き渡してから一定の期間果たさなければいけない責任です。

また、登録免許税、譲渡所得税、印紙税などの税金を支払う必要があります。親身になってサポートしてくれるので安心してください。

引っ越し代が必要になる場合もある

現在の住まいから新居に引っ越しする場合は、引っ越し代が必要になるかもしれません。繁忙期に引っ越しする場合は料金が高いので、家計を圧迫することになるかもしれません。

また、近隣住民に配るお礼の品物や家具や家電などの処分費用なども追加で発生するかもしれないので、ある程度まとまったお金は用意しておきましょう。

買い替えのプランやローンの相談も受け付けている

売却の後に買い替えを検討している人は、売却と買い替えの準備を同時に進めておきましょう。

住宅ローンの相談を受け付けている

住宅ローンアドバイザーが在籍しているので、住宅ローンに関する相談に対応できます。住宅ローンは買い替えのときに利用する人もいるでしょう。顧客に合った借入金額、返済計画、金融機関などを提案します。

また、年齢に応じた収入のシミュレーションも行います。一般的に65歳を過ぎると年収は一気に低下します。年収は低下するのに月々に返済しなければいけない住宅ローンがあるときの収支のシミュレーションをしておきましょう。

それと並行して、ライフプランに応じた必要な経費も見積もります。これは、ローンの返済が完了するまでの期間ではなく、その後の老後資金も含めて考察するようにします。手元にいくらのお金が残っていることが理想なのかを一緒に考えてみてください。将来について考えておくと、必要以上に節約する必要がなくなるので、心にゆとりが生まれます。

まとめ

不動産の売却には時間を要する可能性があるので、できる限り早く相談するようにしましょう。専門家が多数在籍しているウィル不動産販売で、住宅ローンやライフプランニングの知識も蓄えつつ、不動産の売却を進めていきましょう。困ったことや分からないことがあれば気軽に相談してください。詳細はホームページから確認できます。

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